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Diagnostic immobilier Palaiseau

Travaux et Démolition

Tout savoir sur les diagnostics à réaliser dans le cadre de travaux ou d’une démolition.

Les obligations en cas de travaux ou démolition

Tout décisionnaire en matière de travaux ou démolition d’un bâtiment doit s’engager à respecter toutes les obligations requises en matière de sécurité des intervenants du chantier et du voisinage.

Il devra veiller aussi à la préservation de l’environnement, attenant à la zone des travaux.

Dans cette perspective, il doit faire appel à un professionnel pour procéder à un certains nombre de contrôles dont deux principaux, qui vont dépendre de la date de construction du bâtiment concerné : le repérage amiante et le constat relatif à l’exposition au plomb.

En effet, ces deux matériaux figurent dans la liste des matériaux proscrits dans le secteur du bâtiment.

L’amiante fait l’objet d’une interdiction depuis 1997, quant au plomb, il ne doit plus être utilisé depuis 1949.

Dans ces deux cas, l’opérateur, certifié pour effectuer ce type de repérage, procédera à une analyse complète du bien à rénover ou démolir, afin de cartographier la présence éventuelle des éléments polluants.

Grâce à cette expertise, à base de prélèvements dans les parties constitutives du bâtiment et de mesures d’empoussièrement, le spécialiste pourra préconiser au maître d’ouvrage comme au maître d’œuvre un ensemble de directives à appliquer soigneusement.

Celles-ci sont destinées à répondre aux exigences de protection de tous les travailleurs comme de tous les intervenants du chantier.

A ces obligations s’ajoutent aussi les contrôles relatifs à la présence éventuelle de termites, si le bien se trouve dans une zone susceptible d’être infestée.  

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